Attraktive Kapitalanlage: vermietete 2-Raumwohnung mit Fahrstuhl und Pkw-Stellplatz
Diese gepflegte und dauerhaft vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Bergen auf Rügen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,47 m² und ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind.
Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier findet auch eine Waschmaschine Platz. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden versehen und Küche sowie Bad sind gefliest .Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahre 1996 erbautes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Bergen auf Rügen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin steht ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen 5.000,00 Euro. Ein Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Wäschetrocknung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, durch welchen die Wohnung im 2. OG bequem zu erreichen ist.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 344,00 € zzgl. 195,00 € Betriebsnebenkosten. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und kann im Zuge des Verkaufs fortgeführt werden - ideal für Anleger, die sofort mit einer laufenden Rendite einsteigen möchten.
Eine attraktive Immobilie mit stabilem Mietertrag in gefragter Lage - ideal als langfristige Kapitalanlage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.302,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Bergen. Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus. Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Zum Schutz unserer Verkäufer führen wir Besichtigungen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten durch. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Irrtümer und anderweitige Vermietung vorbehalten.
Die Erwerbsnebenkosten betragen 6 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällig. Wir sind in gleicher Höhe für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
