Repräsentative Stadtvilla | Architektur Ästhetik Eleganz | Nahe Klinikum Bonn
Lernen Sie diese traumhafte Stadtvilla bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen und lieben. Sie werden von der Architektur und Ästhetik des Hauses begeistert sein.
Mit dem Exposé erhalten Sie vorab die Möglichkeit einer Onlinebesichtigung.
Dieses repräsentative Architektenhaus in Bonn-Ückesdorf vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Bauweise und modernes Wohnambiente. Die 2024/2025 modernisierte Immobilie besticht durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume.
Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet das Haus ein luxuriöses Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Treppe, die alle Etagen stilvoll miteinander verbindet und dem Haus ein einzigartiges, repräsentatives Erscheinungsbild verleiht.
Der weitläufige und offene Wohn- und Essbereich ist für maximalem Lichteinfall modern konzipiert. Durch die großzügigen Glasflächen fällt den ganzen Tag über natürliches Licht in den Innenbereich und sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Mittelpunkt des weitläufigen Wohnbereichs befindet sich ein formvollendeter Kamin, der neben der Fußbodenheizung in kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundrissgestaltung garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse.
Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden neu verlegt, der im Zusammenspiel mit dem frisch gestrichenen Innenbereich und den großzügigen Fensterfronten das luxuriöse Ambiente betont.
Die großzügigen Fensterfronten (2024) öffnen den Blick in den sonnigen Garten und schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Das ca. 832 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und weitläufig. Eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Garten laden zum Entspannen, Spielen und Feiern ein - perfekt für Familien und Gäste.
Die einladende Wohnküche mit zentraler Kochinsel bietet ambitionierten Hobbyköchen Raum für gesellige und kulinarische Momente.
Auf der 1. Etage betritt man die lichtdurchflutete Galerie, die einen perfekten Ort für die eigene Bibliothek darstellen kann und von oben einen besonderen Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss und die spektakuläre Verglasung bietet.
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Badezimmer (ein großzügiges Bad-en-Suite) bieten auf der mittleren Etage viel Platz, um sich hier auszubreiten und die eigene Privatsphäre zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Balkon mit Sonnensegel mit Blick in den großen Außenbereich.
Auch die 2. Etage im Dachgeschoss bietet viel Tageslicht und exklusive Fensterfronten. Zwei Zimmer und ein Duschbad-en-Suite werden durch das zentrale Studio geteilt und bieten gehobenen Wohnkomfort bis unters Dach.
Jede Etage des Hauses hat Ihren eigenen Charakter und beherbergt individuelle und stilvolle Elemente, die sich zu einem stimmigen und hochwertigen Gesamtkunstwerk vereinen.
Die exklusive Treppe führt Sie auch ins einladende Kellergeschoss herunter, auf der sich neben der obligatorischer Nutzfläche, als weiteres Highlight auch Ihr persönlicher und großzügiger Wellnessbereich befindet. Hier können Sie an kalten Tagen in Ihrer eigenen Sauna auf Temperatur kommen, mit direkten Zugang zum privaten und nicht einsehbaren Innenhof. Für Erfrischung sorgt der angrenzende Duschbereich. Bei Bedarf sind Technikanschlüsse vorhanden, um den Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Jede Etage des Hauses hat Ihren eigenen Charakter und beherbergt individuelle und stilvolle Elemente, die sich zu einem stimmigen und hochwertigen Gesamtkunstwerk vereinen.
Sie und Ihre Besucher werden sich auf Anhieb in diese besondere und repräsentative Architektur verlieben.
Erleben Sie diese besondere Immobilie am besten persönlich mit allen Sinnen bei einem exklusiven Besichtigungstermin.
