Solide Anlagewohnung | RENDITEOBJEKT - Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Das HAUS wurde 1996 errichtet und ist somit in baulich/technischer Hinsicht grundsätzlich zeitgemäszer Standard und in Ordnung. Die Wohnanlage besteht aus einem rechtwinkligen Gebäude mit insgesamt 3 Eingängen und zu insgesamt 24 Wohneinheiten. Ausreichend Stellplätze, auch für Besucher, sowie eine ordentliche Grünanlage umgeben das Mehrfamilienhaus. Eine engagierte Hausverwaltung sorgt für den allseits guten Zustand (die Hausverwaltung verwaltet momentan auch das Sondereigentum, also die eigentliche Wohnung).
Die WOHNUNG in ruhiger Endlage ist interessant geschnitten und verfügt über Fenster nach drei Seiten. Die Wohnung ist fest vermietet. Lage, Schnitt und auch beispielsweise der Loggia-Balkon stehen für eine allzeit gute Vermietbarkeit. Ideal ist die Wohnung für 1-2 Personen, also sehr gut paar- bzw. kleinstfamilientauglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; der Wäschetrockenraum kann von allen genutzt werden; die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Wohnung, Haus und Wohnumfeld sind harmonisch bürgerlich.
FLÄCHENANGABEN: Wohn-Zimmer: 18,82 m² Schlaf-Zimmer: 12,89 m² Küche: 7,15 m² Flur: 5,26 m² Bad: 5,71 m² Abstellkammer: 0,99 m² Balkon: 5,37 m² Kellerabteil: 7,90 m²
FAZIT: Perfekter Dreiklang aus Substanz-Mietpartei-Hausverwaltung; eine sehr ordentliche und funktionierende Anlagewohnung!
Merkmale
Bezug: Die Wohnung ist unbefristet vermietet!
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt.. Die Gesamtprovision beträgt 6,00 % (inkl. 19 % MwSt.) und ist hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.
Lage
Bruno-Apitz-Str. 8, Schöndorf, Weimar (99427)
Schönes SCHÖNDORF - jedoch kein Dorf, sondern ein bekannter Weimarer Ortsteil. Schöndorf liegt nördlich des Weimarer Hauptbahnhofes, am Südrand des Höhenzuges Ettersberg. Im letzten Jahrhundert wurde das historische Dörfchen stark erweitert. Zwischen dem alten Schöndorfer Ortskern und seiner Erweiterung mit Plattenbauten entstanden nach der Wende schöne moderne Mehrfamilienhäuser. Hier, mittendrin, befindet sich diese Wohnung.
Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Sportplatz, Arzt, Einkaufszentrum mit Apotheke und Sparkasse, Weinanbau und und und - es ist alles in nächster und naher Nähe! Und nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald, die freie Natur.
Mit dem Nahverkehrsbus (Linie 7) ist man in nur 13 Minuten am Goetheplatz (Postamt bzw. Zentrum).
Ausgewählte ENTFERNUNGEN: Freie Natur: keine 100 Meter Bushaltestelle: keine 100 Meter Kindergarten: etwa 400 Meter Schule: etwa 400 Meter Einkaufszentrum: rund 1 Km Weimar Hauptbahnhof: ca. 4,0 Km Weimar Marktplatz: ca. 5.6 Km Bad Berka (Zentrum): ca. 16 Km Jena (Zentrum): ca. 27 Km Erfurt (Zentrum): ca. 24 Km
Die interaktive Karte (im Immowelt.de-Exposé) vermittelt unkompliziert einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung. Koordinaten (beispielsweise einfach in Google einfügen): 51.0159427, 11.3392408
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Terminzusage der Mietpartei möglich. Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular bitte vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne per Telephon. Vor einer Besichtigung erbitte ich, gemäsz Geldwäschegesetz, eine speicherbare Kopie ihres Personaldokumentes.
[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.]
[DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html]
DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
