Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Görsbach. Die Wohnung ist seit September 2009 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die gesamte Wohnanlage macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Verschiedene Dienstleistungen sorgen dafür, dass sich Eigentümer und Mieter um wenig kümmern müssen. Dazu gehören: Hausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Pflege der Grünanlage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. Zuletzt wurden die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Gasetagenheizung
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
42500 €42.500 €
745,61 €/m²
Hausgeld
678.17 €678,17 €
Provision für Käufer
2000 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
46.993 €1
Kaufpreis
42.500 €
Kaufnebenkosten
4.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
638 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görsbach (99765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Görsbach, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort liegt im südlichen Rand des Harzes und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Görsbach verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätte, Grundschule sowie weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nordhausen und Sangerhausen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Görsbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A38 (Göttingen-Leipzig) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Anschlussstellen befinden sich in Bega und Heringen, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
