Studio zum Kauf 209.500 € 3 Zimmer 80,7 m² EG Grubweg Passau 94034

Studio zum Kauf
209500 €
2.595 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m² • EG

gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Grubweg

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Passau-Grubweg überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster inklusive Außenrollos genießen Sie hier nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Energieeffizienz.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das tageslichthelle Badezimmer bietet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und funktionalem Design alles für den täglichen Komfort.

Hochwertige Materialien:
In den Wohnräumen wurde ein robuster, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die weißen, glatt lackierten Innentüren runden das stilvolle und helle Gesamtbild der Wohnung ab.

Zusätzliche Highlights:
Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der private Kfz-Stellplatz lästige Parkplatzsuchen direkt vor der Tür überflüssig macht.

Attraktiv für Eigennutzer und Anleger:
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700,00 € zuverlässig vermietet. Ob für Paare, kleine Familien oder Pendler mit Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum – diese Immobilie in Passau-Grubweg ist eine sichere Investition in Lebensqualität oder Rendite.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209500 €

2.595,39 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

228.503 €1

Kaufpreis

209.500 €

Kaufnebenkosten

19.003 €

Notarkosten (1,5%)

3.143 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.333 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.048 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im beliebten Passauer Ortsteil Grubweg und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Passau erreichen Sie in nur ca. 7 Kilometern. Die Universität Passau ist etwa 4 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Mitarbeiter der Universität macht.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

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Online-ID: 2ne6n5k

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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