Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €

1.329 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss

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Pampow (19075)

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Solide Kapitalanlage in gefragter Lage - Vermietete Eigentumswohnung in Pampow

Diese gut geschnittene und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Pampow bei Schwerin. Die Kombination aus stabiler Vermietung, durchdachtem Grundriss und gepflegtem Gesamtobjekt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Die Wohnung verfügt über drei helle und gut proportionierte Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung mit Abendsonne und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Flur, Küche und Badezimmer mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen sind - eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das 14 Wohnungen umfassende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft. Im Erdgeschoss befindet sich eine renommierte Tierarztpraxis, die zur stabilen Nutzung des Objekts beiträgt. Das große, sehr gepflegte 2266 m² große Eigentumsgrundstück rund um das Gebäude unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.900 €.
Die zur Einheit gehörende Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 7.000 €, was eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen darstellt.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
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