Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage! Provisionsfrei!
Die exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in zentraler Lage vom Ortskern Bienenbüttel.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das erste geräumige Zimmer, welches ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann, gegenüber liegt ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen. Bevor Sie in das offene Wohnzimmer mit Küche und Essplatz gelangen, erreichen Sie vom Flur das geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Das Wohnzimmer mit Küche und Essplatz lädt zum Entspannen sowie gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ausgestattet.
Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
AUSSTATTUNG:
- Stufenloser Zugang - Energetische Bauweise nach KFW 45 - Gas-Hybridheizung - 3-fach verglaste Isolierfenster - Alle Fenster mit Außenrollos ausgestattet - Hochwertige Einbauküche inkl. Neff Geräten - Vinylböden, angenehm und trittleise - Moderne hellgraue Fliesen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Schlichtweiße Innentüren - Verputzte Wände - inkl. PKW Stellplatz, Wallbox möglich
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.255 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Ilmenaustraße 11 A, Bienenbüttel (29553)
Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg. Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, weisen aber vorsorglich darauf hin, dass die Firma Ralf Dehning Immobilien für die Angaben keine Gewähr übernimmt.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
