Erschaffen Sie sich ein einzigartiges Anlageobjekt im Herzen von Neustadt an der Orla! Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im frühen 20. Jahrhundert an sowie umgebaut. Das ehemalige 12-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 420 m² und einer Nutzfläche von ca. 580 m² auf einem Grundstück von etwa 294 m² haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob große 4-5-Raum-Wohnungen oder kleinere Wohneinheiten, hier ist alles vorstellbar.
Die Immobilie umfasst eine beeindruckende Anzahl von mehr als 25 Räumen und ist ab sofort verfügbar. Aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und neuen Wohnraum zu schaffen.
Gelegen in der idyllischen Stadt Neustadt an der Orla, vereint dieses Objekt den Charme der Vergangenheit mit dem Potenzial der Zukunft. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit und gestalten Sie ein Zuhause, das Individualität und Kreativität vereint.
Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser Geschichte zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
294 m² Grundstück
Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine ausgezeichneten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Entkernung wurden die Räumlichkeiten für eine individuelle Neugestaltung vorbereitet. Die historischen Kachelöfen, teilweise erhalten, verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und schaffen ein wohliges Ambiente. Der edle Dielenboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume und wartet nur auf die Aufarbeitung. Der Innenhof bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz zu gestalten, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Zudem besteht die Möglichkeit, Balkone anzubringen, um den Wohnwert weiter zu steigern. Dank des variablen Raumkonzepts können Sie Ihre persönlichen Wohnträume flexibel verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1932
Preisdetails
Kaufpreis
32900 €32.900 €
78,33 €/m²
Provision für Käufer
2.500 € inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
35.207 €1
Kaufpreis
32.900 €
Kaufnebenkosten
2.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
494 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.645 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt an der Orla (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Neustadt an der Orla, einer Stadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich etwa 600 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium in verhältnismäßig gleicher, kurzer Distanz von rund 500 bis 600 Metern zu erreichen sind.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung - die nächste Autobahn ist lediglich 8 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Diese Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen - ein perfekter Ort für Familien und Investoren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Wichtige Hinweise:**
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bestform - wir beraten Sie individuell und professionell.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
