Dieses freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus wurde u.a. mit einem doppelschaligen Mauerwerk versehen, ein sogenanntes Verblendmauerwerk. Energetisch gesehen, sehr hochwertig, sozusagen Isolierung Haus im Haus. Aus Sicht vom Eingangsbereich, befindet sich linksseitig die Garage, dahinter der Hauswirtschaftsraum und ein ebenerdiger Abstellbereich. Vor dem Eingangsbereich befindet sich zudem noch ein großer Vorplatz mit Abstellmöglichkeiten für 1–3 Fahrzeugen. Hier könnte man auch noch ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Solar Dach errichten. Mit Außenmaßen von 10 m Breite und 14 m Länge verspricht der Innenbereich eine großzügige Raumaufteilung. Der anschließende Gartenbereich (Südost- Ausrichtung) ist leicht terrassiert. Der Terrassenbereich lädt mit insgesamt 35 m² zum gemütlichen Verweilen auf. Auf der großen Terrasse wurde zudem noch ein großes, flaches Wasserbecken installiert. Der komplette Gartenbereich wurde neugestaltet, die Gartenmauern wurden mit hochwertigen Cortenstahl versehen, die Liegeflächen wurden mit stilvollen Gartenplatten ausgestattet. Im Obergeschoß befindet sich zudem noch eine großzügige Dachterrasse mit über 40 m² und mit einer großartigen Aussicht in die Rheinebene. Erwähnenswert ist auch der imposante Blick auf das Hambacher Schloss vom Esszimmerbereich.
Merkmale
546 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
inklusive der derzeitig gültigen MwSt.
Lage
Hambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage sucht Seinesgleichen! Das Haus liegt in ca. 320 Höhenmetern in einer wenig befahrenen Straße. Das Umfeld ist als gehoben einzustufen. Die Infrastruktur in Hambach ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Einkäufe lassen sich entweder direkt in Hambach tätigen oder in dem nahegelegenen Einkaufsmarkt der 2023 ebenfalls in Hambach fertiggestellt wurde. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Schwimmbad, Bäcker ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterhin finden sie in Hambach eine große Anzahl von Vereinen, in die man sich ggf. einbringen kann. Von ihrem Wohnsitz aus, haben Sie nur wenige Gehminuten in den naheliegenden Pfälzer Wald. Beliebte Wanderziele sind u.a. die Hohe Loog mit 620 Höhenmetern, Hambacher Schloss, Kaltenbrunner Tal.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
