Charmanter Bungalow mit Renovierungsbedarf in gefragter Lage von Bergheim
PlanetHome bietet Ihnen diese Immobilie exklusiv zum Kauf an. Dieser charmante Bungalow befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage und bietet eine hervorragende Basis für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Grundstück mit sehr schön angelegtem Garten.
Im Erdgeschoss bieten mehrere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der Kellerbereich erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses sowie der Garage und bietet mehrere Räume, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsräume eignen. Durch die großzügige Fläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit von außen begehbarem Keller ergänzt unser Angebot und bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der sehr schöne, gewachsene Garten, der viel Platz zur Erholung, für Gartenliebhaber oder für Familien bietet. Die ruhige Lage und der grüne Außenbereich schaffen eine hohe Wohnqualität, zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnkonzepte umzusetzen. Ob energetische Sanierung, Grundrissanpassungen oder zeitgemäße Ausstattung - hier lassen sich individuelle Ideen realisieren und langfristiger Mehrwert schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
685 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.884,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie steht in einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Das Wohngebiet in Quadrath-Ichendorf zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen aus - ideal für Familien, Paare und Pendler.
In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen. Dank dieser Vielfalt sind Betreuungsplätze für unterschiedliche Altersgruppen und Bedürfnisse verfügbar - viele davon sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die schulische Versorgung mit zwei Grund- und einer Gesamtschule ist gut und fußläufig, bzw. mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Zusätzlich gibt es weiterführende Schulen im näheren Bergheimer Umfeld. Der Bus zu den weiterführenden Schulen fährt in ca. 100 Meter Entfernung ab.
Alle Bedarfe der täglichen Versorgung werden im Ort abgedeckt, auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Das Sportangebot ist umfangreich: Ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Radfahren oder spazieren gehen, in der Umgebung ist vieles möglich.
Quadrath-Ichendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten sind gegeben, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag schätzen.
