LĂśNNE: Modernes Wohnen im historischen Haus - groĂźzĂĽgige EG-Wohnung
Herzlich willkommen in Lünne - diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit einem hellen, offenen Raumgefühl. Das historische Gebäude aus 1920 wurde 1980 umfassend saniert und seitdem laufend modernisiert - klassischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Sprossenfenster viel Tageslicht erhält und durch einen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der vielseitig als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Holzterrasse mit Heizstrahlern - ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemeinsame Zeit im Freien. Der freie Blick ins Grüne rundet dieses Wohlfühlangebot ab und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Vinyl und Fliesen verleihen der Wohnung eine warme, moderne Ausstrahlung. Innentüren aus Holz und Glas setzen elegante Akzente. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne & stilvolle Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken komfortabel ausgestattet -ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Manuelle Rollläden an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, zuzüglich 50 € für die Einbauküche sowie 180 € Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.380 € ergibt.
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfĂĽgbar.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
8,85 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
LĂĽnne (48480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Wilkommen in LĂĽnne!
Lünne ist eine ruhig gelegene, ländlich geprägte Gemeinde im südlichen Emsland und gehört zur Samtgemeinde Spelle. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Der Ort spricht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die naturnah wohnen möchten und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten wollen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte befinden sich in den umliegenden Orten und sind ebenso wie die Stadt Lingen (Ems) in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zur B70 und zur Autobahn A30 ist Lünne gut angebunden, zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zum Lünner See und zum Blauen See, die mit ihren Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten das naturnahe Wohnen zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.90
