Kurzbeschreibung
großer Garten
Objekt
Das Gebäude wurde ca. 1936 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und teilunterkellert erstellt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat ca. 75 m² Wohnfläche und 793 m² Grund. Die Immobilie ist als abrisswürdig, mindestens stark sanierungsbedürftig eingeschätzt und nicht bewohnt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Merkmale
793 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Die Doppelhaushälfte besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kochküche und Gäste-WC und aus 2 Zimmern und Bad im Obergeschoss mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. 2013 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut, die Gas-Zentral-Heizung wurde 2015 eingebaut ist aber aktuell nicht funktionsfähig/defekt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenkeller, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs und hat etwa 7.100 Einwohner und umfasst knapp 300 Hektar. Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen. Im Bärenkeller steht in der Hirblinger Straße 181 der älteste Gasthof Augsburgs. Außerdem stehen im Bärenkeller die katholische Kirche St. Konrad mit zugehöriger Sozialstation und betreutem Altenwohnen, sowie die evangelische Erlöserkirche. Ein Schwimmbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, ist im Bärenkeller angesiedelt. Der Bärenkeller ist mit den Buslinien 21, 27 und 502 (Regionalbus nach Wertingen) erreichbar. Früher besaß der Bärenkeller sogar einen kleinen Bahnhof (Hirblinger Straße), der heute nur noch als Wartepunkt für Nahverkehrszüge genutzt wird. Den Bärenkeller durchläuft die 1995 fertiggestellte Bundesstraße 17.
Weitere Informationen
Sonstiges
DHH, Baujahr 1936, 793 m² Grund, ca. 75 m² Wohnfläche, tlw. unterkellert, tlw. Kunststoff-Fenster (1997), defekte Gas-Zentral-Heizung 2015, unbewohnt.
Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
