Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Wohngebiet Bergheim in Neheim überzeugt mit einem jungen Baujahr von 1999 und einer angenehm ruhigen Lage in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Bergheim steht für eine besonders familienfreundliche und naturnahe Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Neheimer Innenstadt, einer sehr guten Anbindung an die A46 sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt dadurch fast schon Haus-im-Haus-Charakter. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit zusätzlichem Gartenhaus - ein geschützter Rückzugsort im Grünen. Ein separater Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Stellplatz runden das durchdachte Raumangebot ab.
Im Zuge eines festgestellten Feuchteschadens wurde durch die Eigentümergemeinschaft eine Fachfirma mit einer umfassenden und technisch hochwertigen Sanierung beauftragt. Die Arbeiten erfolgen nach neuesten Standards, ein entsprechendes Angebot liegt vor, der Beginn ist für Mitte Februar vorgesehen. Die Kosten sind vollständig von der Eigentümergemeinschaft getragen. In diesem Zusammenhang erhält die Wohnung neue Oberböden, die Wände werden neu eingeputzt und frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie nach Abschluss der Maßnahmen in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand präsentieren wird.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhig gelegene Wohnung mit eigenständigem Charakter in gefragter Neheimer Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.380 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
10.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Arnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Finanzierung
Traumobjekt gefunden? Die Wunschfinanzierung noch nicht? Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern! Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
