Renditestarkes Anlageobjekt mit 8 Mieteinheiten + gen. Ausbaureserve
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg (Ortsteil Lothe).
Das Objekt verfügt aktuell über 8 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 541 qm.
Durch eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte die Wohnfläche auf 652 qm gesteigert werden.
Mit Ausnahme der beiden Wohneinheiten im 1.OG wurden alle anderen Wohneinheiten und Allgemeinflächen seit 2022 komplett modernisiert inkl. Bädern, Fenstern, Elektrik, Boden u. Wandbelägen etc.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt auf die Wohneinheiten: EG1: 22,71 qm (vermietet) EG2: 27,51 qm (vermietet) EG3: 56,19 qm (vermietet) EG4: 77,97 qm (vermietet) 1.OG1: 90,39 qm (vermietet) 1.OG2: 99,95 qm (vermietet) 2.OG1: 78,64 qm (vermietet) 2.OG2: 88,20 qm (vermietet) (DG1: 55,11 qm: Ausbau genehmigt aber nicht umgesetzt) (DG2: 55,66 qm: Ausbau genehmigt aber nicht umgesetzt)
Aktuelle Jahreskaltmiete: 41.664€
Nach anstehender Mieterhöhung in Kürze: 43.276€
Die Einspeisevergütung der PV-Anlage käme jeweils noch dazu (die Abrechnung liegt noch nicht vor).
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
905 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.383,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lothe, Schieder-Schwalenberg (32816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lothe in Schieder-Schwalenberg. Die Region ist durch ihre Nähe zum Schiedersee touristisch attraktiv und profitiert gleichzeitig von einer stabilen Nachfrage durch regionale Unternehmen (Monteurunterbringung). Die Anbindung an die Wirtschaftszentren Blomberg, Steinheim und Detmold ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Melden Sie sich bei näherem Interesse bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
