Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
439900 €439.900 €
950 €/m²
463,1 m² • 890 m² Grundstück
Anlageobjekt mit Potenzial: MFH im Zentrum mit 5 Wohnungen, Stellplätzen, Garagen - vermietet
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind, während eine Wohnung frei steht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist ein Garagengebäude mit 3 Garagen enthalten.
Die Innenstadt ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt.
Merkmale
890 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
949,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
479.800 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.397 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 463,06 m², vermietbare Fläche: 463,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
