Skandinavisches Ferienhaus für Kapitalanleger in Skigebietsnähe
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von St. Andreasberg im Harz erwartet Sie dieses moderne und zugleich gemütliche Ferienhaus mit ca. 64 m² Wohnfläche - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entspannen. Das freistehende Haus im skandinavischen Stil bietet Platz für 4 bis 6 Personen und ist der ideale Rückzugsort für eine romantische Auszeit, einen entspannten Familienurlaub oder aktive Tage mit Freunden. Umgeben von unberührter Natur genießen Sie hier Ruhe, frische Bergluft und pure Erholung. Das Ferienhaus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten. Die ruhige, naturnahe Farbgestaltung und hochwertige Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre für erholsame Nächte. Im Wohnzimmer bietet eine ausziehbare Schlafcouch zusätzlichen Schlafplatz für zwei Personen - ideal für Kinder oder Gäste. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine gemütliche Couch, rustikale Holzelemente und ein stimmungsvoller Kaminofen sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre - perfekt für entspannte Abende nach einem erlebnisreichen Tag. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die voll ausgestattete Wohnküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie für gemeinsame Kochabende benötigen. Der angrenzende Essbereich lädt zu genussvollen Mahlzeiten, geselligen Gesprächen und gemeinsamen Urlaubsmomenten ein. Ein echtes Highlight ist die private finnische Sauna im Tageslicht- Duschbad - Ihre persönliche Wellness-Oase für wohltuende Entspannung nach Wanderungen oder Skitagen. Wintersportler profitieren zusätzlich von praktischen Skischuhwärmern, die für warmen Komfort am nächsten Morgen sorgen. Dank der hervorragenden Lage ist diese charmante Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit ein attraktives Feriendomizil. Wanderwege beginnen direkt vor der Tür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Harzes. Im Winter bieten sich Skiloipen und Rodelmöglichkeiten an, während im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Mountainbiken, eine Sommerrodelbahn und Naturseen locken.
Das Objekt ist eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist für 6 Wochen im Jahr möglich, ansonsten erfolgt die Vermietung ausschließlich an Feriengäste. Es besteht ein Full-Service-Vertrag mit einer Vermietungsagentur, so dass Sie sich um die Vermietung und Pflege des Hauses nicht kümmern brauchen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.515,63 €/m²
Provision für Käufer
2.38 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
316.108 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
27.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Andreasberg, Braunlage (37444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus Panoramablick 26 liegt idyllisch in St. Andreasberg im Harz und bietet Ihnen eine perfekte Ausgangsbasis für Ihr nächstes Abenteuer in der Natur. Umgeben von den majestätischen Bergen des Harzes, ist die Lage ideal für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Der Skilift sowie zahlreiche Langlaufloipen sind nur 1500 Meter entfernt, während Sie im Sommer die malerische Landschaft beim Nordic Walking oder Radfahren erkunden können. Auch die charmante Stadt St. Andreasberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 1,3 Kilometer entfernt. Genießen Sie nach einem erlebnisreichen Tag die Ruhe und den Blick auf die sanften Hügel und Wälder von Ihrer Terrasse aus. Für Familien ist die Umgebung besonders einladend, mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Entdecken Sie die Vielfalt der Region und lassen Sie sich von der Schönheit des Harzes verzaubern!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
