Moderne Technik trifft Gestaltungsfreiraum: Ihr Sanierungsprojekt mit Herz in Breitenfelde
Objektnr: 1063388
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in zentraler Lage von Breitenfelde bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und begonnene Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Das ca. 763 m² große Grundstück liegt an einer gut angebundenen Hauptstraße und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit.
Bereits durchgeführte Modernisierungen seit 2023 (Erdgeschoss): + Neue Gasheizung + Fußbodenheizung in der gesamten unteren Etage + Erneuerte Elektrik im Erdgeschoss + Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen + Überwiegende Erneuerung der Fenster + Neue, moderne Einbauküche + Modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Noch ausstehende Arbeiten / Renovierungsbedarf: - Fertigstellung der Fensterlaibungen - Ergänzung der Türzargen - Weitere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten - Obergeschoss bislang nicht modernisiert (außer Fenstertausch) - Obergeschoss nur teilweise ausgebaut und mit großem Entwicklungspotenzial
Raumaufteilung (ca. 129 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: langer Flur, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Außenzugang, Hauswirtschaftsraum, Duschbad Dachgeschoss: ein Zimmer, sanierungsbedürftiges Duschbad, unausgebaute Fläche als Abstellbereich mit hohem Potential
Außenbereich: Garten mit Platz zur individuellen Gestaltung Auffahrt mit zwei Stellplätzen
Ein Haus mit Substanz, bereits geschaffener moderner Basis und viel Raum für eigene Ideen - ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen zu vollenden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
763,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
+ In zentraler Umgebung von Breitenfelde an einer gut angebundenen Hauptstraße + Das Gartengrundstück mit ca. 763 m² lädt zum Verweilen und Gestalten ein, 2 PKW-Stellplätze + Modernisierungen in 2023: Gas-Heizung inkl. Fußbodenheizung, Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster wurden in der Vergangenheit ebenfalls modernisiert + Es besteht weiterhin Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen, ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.930,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
270.240 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenfelde (23881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Post- und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023
