Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
719 m² Grundstück
offene Küche
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+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
OKAL baut im Standard mit einer Raumhöhe von 2,80 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1254000 €1.254.000 €
6.152,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.354.320 €1
Kaufpreis
1.254.000 €
Kaufnebenkosten
100.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.810 €
Grunderwerbsteuer (6%)
75.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichterfelde zählt zu den grünsten und traditionsreichsten Stadtteilen im Südwesten Berlins. Gepflegte Alleen, eindrucksvolle Villen aus der Gründerzeit und großzügige Grundstücke verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die ruhige, nahezu kleinstädtische Atmosphäre verbindet sich hier harmonisch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Ost, Lichterfelde West sowie Osdorfer Straße sind gut erreichbar, ergänzt durch mehrere Buslinien. Auch die Schloßstraße in Steglitz sowie die Stadtgrenze zu Teltow sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das nahegelegene Schweizer Viertel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, ein Bio-Laden, Apotheke und Drogerie. Familien profitieren von mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind im näheren Umfeld ansässig, und das Charité-Klinikum Benjamin Franklin liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Schweizer Viertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Lichterfeldes. Benannt nach seinen Straßennamen und geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, liebevoll angelegten Gärten und einem hohen Eigentümeranteil, steht es für Beständigkeit und Lebensqualität. Hier leben Familien, Ärzt:innen, Unternehmer:innen und Menschen, die das Besondere schätzen - Ruhe, Sicherheit und Wohnen auf anspruchsvollem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt.
Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint.
Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-23/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
