Wohnung zum Kauf 195.500 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Misburg-Nord Hannover 30627

Wohnung zum Kauf
195500 €
2.607 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

Hannover: TOP Kapitalanlage in bester Lage zur MHH (PROVISIONSFREI)

Diese tolle, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in Hannover im Stadtteil Misburg-Süd nahe der MHH und des Mittellandkanals in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

Sie verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und einem separaten Gäste-WC. Vom großzügigem Wohnzimmer kommt man direkt auf den herrlich sonnigen Balkon mit einer ruhigen Aussicht.

Ein eigener Balkon und Kellerabteil runden das Wohngefühl ab.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat

- neue 2-fachverglaste-Kunststofffenster
- Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Balkon
- separates Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195500 €

2.606,67 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

216.165 €1

Kaufpreis

195.500 €

Kaufnebenkosten

20.665 €

Notarkosten (1,5%)

2.933 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.979 €

Grundbucheintrag (0,5%)

978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Mittelandkanal liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage und lädt zu Spaziergängen ein.

Im Wohnviertel gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Supermärkte und Ärzte.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie mit der Innenstadt, dem Bahnhof und dem Flughafen. Mit dem PKW haben Sie gute Anbindungen in alle Richtungen, den Messeschnellweg erreichen Sie innerhalb von 5 min.

Auch die MHH ist in nur fünf Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Internetseite:

www.lange-immobilienmanagement.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen