Einmalige-Gelegenheit! Wohnhaus mit 2 eigenen Wohnbereichen in Nußbaum zu vermieten!
EINMALIGE-GELEGENHEIT! Wohnhaus mit zwei eigenen Wohnbereichen und schönem Innenhof und Terrassen zum verweilen - Komplett saniert, vielseitig nutzbar.
Dieses hochwertig und umfassend renovierte Anwesen aus mit zwei eigenen Wohnbereichen überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die liebevoll gestaltete Außenanlage.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen im Hinterhaus und bietet durch verschiedene Terrassenbereiche ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre für jede einzelnen Wohnbereich. Die durchdachte Architektur schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche.
Highlights der Immobilie:
? 2 eigenständige Wohnbereiche
? Komplett neu renoviert (technisch und optisch auf aktuellem Stand)
? Mehrere Ebenen mit großzügigen Terrassen
? Gepflegte, attraktive Außenanlage
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
?? Generationenwohnen - Mehrere Familienmitglieder unter einem Dach mit separaten Einheiten
?? Freiberufler oder Selbstständige - Wohnen und Arbeiten kombinierbar
?? Wohngemeinschaften oder Kommunen - Gemeinschaftliches Leben mit individuellem Rückzugsraum
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: ab 1.03.2026
100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
10,29 €/m²
1.750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5500 €
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Lage
Nußbaum (55569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die sich ideal für Personen eignet, die gerne im Grünen wohnen möchten. Im nahegelegenen Bad Sobernheim (2 KM) befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur garantieren. Die B 41 ist nur ca. 1 KM entfernt.
Die Region, in der sich die Wohnung befindet, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Wandermöglichkeiten. Die Nähe zu Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten ein und garantiert eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten zudem eine Vielzahl an kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe interessant sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch kann zusätzlich ein am Haus angrenzendes Grundstück mit einem Gartenhaus und separater Zufahrt vielseitig genutzt werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026
