Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück ist aktuell ca. 1.600 m² groß und befindet sich hinter einem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus. Die zur Veräußerung vorgesehene Teilfläche kann je nach Bedarf zwischen ca. 600 und 800 m² festgelegt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche zur Grundstücksgröße zu berücksichtigen.
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren.
Erschließung und Nutzung: Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Ein Wegerecht für die Erschließung würde im Grundbuch eingetragen werden. Die vorhandenen PKW-Stellplätze könnten nach Rücksprache näher an das Mehrfamilienhaus verlegt werden, um mehr Platz für eine Bebauung zu schaffen.
Bebauungsmöglichkeiten: Da sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet befindet, ist eine Wohnbebauung zulässig. Die genauen baurechtlichen Vorschriften und Bebauungsmöglichkeiten können beim zuständigen Bauamt erfragt werden.
Preis: Der Angebotspreis basiert auf dem Bodenrichtwert von € 640,-/m² und wurde beispielhaft mit einer Fläche von 400 m² berechnet. Somit ergibt sich ein Basispreis von € 256.000,-. Da die finale Fläche noch flexibel wählbar ist, ist auch der Kaufpreis Verhandlungssache.
Besonderheiten:
Individuelle Anpassung der Grundstücksgröße möglich
Lage in einem reinen Wohngebiet
Erschlossenes Grundstück mit geplanter Zuwegung
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Bebauung
Attraktive Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
Aktuelle Drohnenbilder dokumentieren den Ist-Zustand
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
400 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
640 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.186 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
12.186 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
12.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Stichworte
GFZ: 3.00
