Grundstück zum Kauf
1300000 €
960 €/m²
1.667 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden

Baugrundstück direkt am Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide

- Sonniges Baugrundstück in Nord-Süd-Lage, erschlossen - Bebaubarkeit WIo - Positiver Bauvorbescheid vom 22.9.2022 für ein real geteiltes Baugrundstück - Nordseite 900 m² für ein Einfamilienhaus. Südseite 766 m² für ein Einfamilienhaus - Baufenster 14,60 m x 10 m zzgl. Terrassen - Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Untergeschoss - Wohnfläche ca. 200 m² möglich - Nutzfläche ca. 100 m² möglich - Raumhöhe Erdgeschoss ca. 4 m, Dachgeschoss ca. 3 m, Untergeschoss ca. 2,80 m

Merkmale

1.667 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

959,81 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.392.820 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

92.820 €

Provision für Käufer (7,14%)

92.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Beliebte Lage im bevorzugten Elbvorort Hamburg-Rissen - Direkt am Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide - Elbstrand und Elbwanderweg fußläufig zu erreichen - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Rissen - Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Blankenese und im ELBE-Einkaufszentrum - Diverse Schultypen, 2 Grundschulen (Iserbarg und Marschweg), Gymnasium, Stadtteilschule - Internationale Schule in Klein Flottbek - Nahegelegener evangelischer Kindergarten, private KITAs - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Hockey, Segeln, Golf im Golfclub Falkenstein - Nähe zum Hamburger Yachthafen in Wedel - S-Bahnstation Rissen, Anbindung an den Airport