3 Zimmer • 75,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
244000 €244.000 €
3.222 €/m²
3 Zimmer • 75,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage in zentraler Lage in Lorch!
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1996 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet 75,73 m² und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Vom gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, Dusche und Wanne - das WC ist separat gehalten. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Preis inbegriffen. Im geräumigen Schlafzimmer steht ausreichen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern sowie mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt - die Öltanks fassen 10.000 Liter. Im Keller stehen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage Die Wohnung ist noch vermietet und wir frei zum 01.05.2026.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
3.221,97 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.887 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
22.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorch (73547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße in Lorch. Die Stadt Lorch liegt im Herzen des Remstales in einer erholsamen Landschaft, umgeben von idyllischen Bächen und dem Hauptfluss der Region, der Rems. Als westlichste Stadt des Ostalbkreises stellt Lorch eine wichtige Brücke zwischen den Regionen Ostalb und Stattgart dar. Über die B 29 und die B 297 ist Lorch aus allen Richtungen gut zu erreichen. Schnellstraßenanbindung und Haltepunkt der Regionalschnellbahn Stuttgart-Aalen ermöglichen Flexibilität sowohl im beruflichen wie auch im privaten Bereich. Das aktive Geschäftsleben lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Therapeuten sind vorhanden. Nicht zuletzt durch das imposante Angebot an Rad- und Wanderwegen, die vielen Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie die gute Gastronomie gilt Lorch als beliebtes Ausflugsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
"buy and smile" die smileimmobilien GmbH setzt Ihren Anspruch auf traditionelle Werte wie Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Vertrauen.
Zwischen Verkäufer und Käufer agieren wir als Interessenvertreter im Einklang gleichermaßen für beide Parteien. Dies wurde durch die neue Provisionsregelung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erfreulicherweise auch untermauert.
Die smileimmobilien GmbH freut sich, Ihnen ein neues Eigenheim zu präsentieren und zu vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns und folgen Sie dem Slogan "buy and smile".
Mit jeder erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung spendet die smileimmobilien GmbH "3 %" aus der Nettoprovision (bestehend aus Käufer und Verkäuferprovision) an RTL Wir helfen Kindern und den Förderkreis Ulm für tumor und leukämiekranke Kinder Ulm e.V.. Als Information erhalten Sie ein smileimmobilien Spendenzertifikat.
Nutzen Sie auch unser Netzwerk im Finanzierungsbereich und profitieren Sie von unabhängiger Finanzberatung. Wir vereinbaren gerne ein unverbindlichen Beratungstermin.
Bitte beachten Sie unteranderem folgende Bedingungen zum Maklerauftrag sowie zur Maklerprovision:
Der Maklervertrag mit smileimmobilien GmbH kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit/Dienstleistungen zustande.
Die angebotene Immobilie wird von der smileimmobilien GmbH im Makler-Alleinauftrag angeboten. Die angegebenen Objektdaten basieren auf den uns mitgeteilten Informationen des Auftraggebers- bzw. Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Auch Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Die Maklerprovision/Käuferprovision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt dem derzeitigen Steuersatz.
Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie sonstige Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Höhe der Kosten/Preise sind nicht fix und unterliegen den normalen Schwankungen am Markt und den einzelnen Abrechnungstabellen der jeweiligen Stellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
