Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.
Merkmale
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
375850 €375.850 €
2.784,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
402.160 €1
Kaufpreis
375.850 €
Kaufnebenkosten
26.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.638 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schauren (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schauren präsentiert sich als idyllische Hunsrückgemeinde mit naturnahem Wohnumfeld und hohem Erholungswert. Eingebettet in die sanften Höhen des Idarwalds überzeugt der Ort durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klarer Luft und abwechslungsreicher Landschaft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen direkt durch und um Schauren, darunter attraktive Routen zu Aussichtspunkten, historischen Stätten und familienfreundlichen Zielen. Die Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Der charmante Ortskern besitzt eine gewachsene Struktur und wird geprägt von traditionellen Gebäuden und gepflegten Wohnbereichen. Familien profitieren von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, naturnahem Aufwachsen und einer guten Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden - darunter Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Schauren gut angebunden: Die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Idar-Oberstein, Kirn und der Autobahn A62. Zudem liegt der Flughafen Hahn in angenehmer Distanz, was den Standort auch für Reisende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
