Bezugsfertiges Zuhause - hell, einladend und bereit fĂĽr neue EigentĂĽmer
Dieses herrlich gelegene und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus (Baujahr 2000) bietet ausreichend Platz, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die schnellen Bezug suchen und die Nähe zur Schlei genießen möchten. Die komfortable Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 42 m² plus Kachelofen), der als zentrale, offene Zone genutzt werden kann und viel Platz für Begegnungen bietet. Angrenzend an den Flur liegt die Küche, die genügend Raum für Ihren Frühstücksbereich beinhaltet. Zusätzlich gibt es vis a vis den Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum, welcher als Arbeitsbereich dient. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, wodurch im Alltag zusätzliche Bequemlichkeit geschaffen wird.
Eine Marmortreppe mit kunstvollem Stahlgeländer führt Sie in das Obergeschoss; dort befinden sich zwei Schlaf- und ein Gästezimmer (10 - 19 m²). Zusätzlich bereichert wird diese Etage durch ein ca. 8 m² lichtdurchflutetes Bad mit Fußbodenheizung, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien ermöglicht. Der Spitzboden bietet ggf. eine zusätzliche Ausbaureserve.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage (mit elektrischem Rolltor) am Haus. Im Anbau mit Fliesenboden finden Getränke und Gartenmöbel ihren Platz, eine kleine Hütte für Holz und ein Gartenhaus mit Stromversorgung bereichern Ihren Aussenbereich. Das 761 m² herrliche Grundstück, welches durch Hecken uneinsehbar ist, stellt Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale
761 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.954,55 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
434.772 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
44.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kappelner Ortsteil Mehlby liegt westlich der Innenstadt in der Nähe des Mühlenbachs, eingebettet zwischen landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufg von hier. In Kappeln sind neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei und den Hafen - mit hervorragenden gastronomischen Angeboten - plus Blick auf den Heringszaun oder seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß. Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199, die in Richtung Flensburg fĂĽhrt sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte Ihre Neugier geweckt worden sein und möchten Sie gern Eindrücke zu dieser interessanten Immobilie sammeln? Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause stimmen wir gern zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen ab.
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
