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479.000 €
4 Zimmer  •  106,2 m²  •  243 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
479000 €
4.510 €/m²
4 Zimmer  •  106,2 m²  •  243 m² Grundstück

Fast zu perfekt, um wahr zu sein. Renoviertes Reihenhaus, sofort bezugsfertig!

Modernisiertes Reihenhaus in Bisingen! Einziehen & sofort wohlfühlen.

Dieses komplett sanierte Reihenhaus in Bisingen wirkt fast wie ein KI-Rendering, nur dass es tatsächlich genau so real dasteht. Echtholzparkett, klare Linien, helle Räume und ein offen gestaltetes Badezimmer schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form selten findet.

Die letzten Umbaumaßnahmen wurde erst 2025 fertiggestellt. Sämtlicher Aufwand, Stress und Entscheidungsdruck werden einem komplett abgenommen. Einfach eine Einbauküche einbauen, Möbel aussuchen und sofort traumhaft wohnen.

Die neue Wärmepumpenheizung sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung.

Die Grundrisse zeigen deutlich, wie durchdacht das Haus konzipiert wurde:
Offener Wohn- und Essbereich, stilvoller Badezimmerbereich, gemütliche Schlafetagen, dazu ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss, das perfekt als Home-Office, Atelier oder Loungebereich funktioniert. Alles ist hochwertig, modern und harmonisch gestaltet.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein "fertiges Zuhause" legen. Ohne Kompromisse.

Merkmale

  • 243 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
Extras & Highlights - übersichtlich aufgelistet:

Sanierung & Technik
- Komplette Kernsanierung im Jahr 2022-2025
- Neue Wärmepumpenheizung (energieeffizient & zukunftssicher)
- Neue Elektrik, Leitungen, Sanitär
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Moderne, großformatige Fliesen in Bad & Küche
- Neue Fenster & Innentüren
- Optimierte Grundrissgestaltung

Ausstattung & Design
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch neue Raumplanung
- Stilvolle und neutrale Farb- und Materialwahl
- Glatte Wand- & Deckenflächen
- Ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Home-Office, Fitnessraum, Loungebereich

Komfort & Alltag
- Anschluss für Einbauküche bereits vorbereitet
- Wohnfertig modernisiert, sofort beziehbar ohne Renovierungsaufwand
- Optimale Raumaufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien
- Energiesparendes Heizen dank Wärmepumpe
- Zeitgemäße Dämmung für niedrige Nebenkosten

Sonstiges
- Reihenhaus mit harmonischem, modernem Erscheinungsbild
- Hohe Wohnqualität durch durchgängiges Designkonzept
- Alles wirkt wie aus einem Guss - sehr stimmiges Gesamtbild

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
479000 €
4.510,36 €/m²
Provision für Käufer
3,99% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SteinhofenBisingen (72406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bisingen liegt am nördlichen Rand der Schwäbischen Alb, direkt unterhalb der Burg Hohenzollern.

Rund um den Ort liegen geschützte Natur- und Landschaftsbereiche wie die Zollerhalde oder der Irrenberg-Hundsrücken. Wanderwege, Weitblicke und die Nähe zum Albtrauf machen Bisingen besonders attraktiv.

Historisch zählt Bisingen zu den ältesten Siedlungen der Region, geprägt von Alemannen, Franken und später der Nähe zu den Hohenzollern. Heute präsentiert sich der Ort als moderne Gemeinde mit hoher Lebensqualität und starker regionaler Verwurzelung.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Mobil +49 151 26969654
E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Nutzfläche: 49,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Frank SailerDein Kontakt
Online-ID: 2ne925k
Referenznummer: FSA2045
RWM Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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