Grundstück zum Kauf 1.330 m² Grundstück frei ab sofort Lerchenweg 15 Niederaichbach 84100

Grundstück zum Kauf
1.330 m² Grundstück • frei ab sofort

Vollerschlossenes Baugrundstück in naturnaher Randlage von Niederaichbach

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein naturnahes und großzügiges Grundstück mit herausragender Verkehrsanbindung anzubieten. Das im Jahr 2014 vollständig erschlossene Grundstück liegt auf der ebenen und annähernd quadratischen Fläche eines ehemaligen Bauernhofs am Ortsrand von Niederaichbach. Ausschließlich ein unmittelbarer Anlieger befindet sich an der östlichen Seite des Grundstücks. Aufgrund der Randlage ist die Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zugunsten des Freistaats Bayern erforderlich. Dazu gehört, dass der Wohnraum nur von den Eigentümern des Grundstücks, ihren Familienangehörigen und Nachkommen zu bewohnen ist. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die im Jahr 2014 durchgeführte Erschließung umfasste neue Strom- und Gasanschlüsse sowie Wasser- und Abwasserleitungen. 2025 wurde das Grundstück mit einer Glasfaserleitung versehen. Ich freue mich, Sie hier bei einem zeitnahen Termin empfangen zu dürfen.

Merkmale

frei ab sofort
1.330 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaupreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Lage

Lerchenweg 15, Niederaichbach (84100)

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Randlage von Niederaichbach. Durch die nahegelegenen BMW-Standorte in Landshut und Dingolfing, welche bequem in 15 Minuten zu erreichen sind, ist die wirtschaftliche Situation in Niederaichbach und der weiteren Umgebung hervorragend. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Der Ort offeriert Ihnen einen Kindergarten mit integrierter Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe, einen Waldkindergarten, eine Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinswesen. Weiterführende Schulen befinden sich in Niederviehbach, Dingolfing, Ergolding und Landshut und werden von Schulbussen angefahren. Freizeit und Erholung finden Sie an den bequem erreichbaren Rad- und Wanderwegen entlang der Isarauen. Weiterhin verfügt Wörth über ein modernes Freizeitgebiet mit Badesee und Wasserskianlage. Im modern und ansprechend gestalteten Ortszentrum finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der Nachbargemeinde Wörth an der Isar stehen weiterhin diverse Ärzte, zwei Apotheken, zwei Supermärkte sowie weitere Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung. Ferner können Sie die Einkaufsmöglichkeiten des nahegelegenen Rasthofgeländes nutzen. Die Autobahnauffahrt in Wörth an der Isar ist in lediglich zwei Minuten erreichbar. Der Anschluss an die B15n nach Regensburg ist 7 Minuten entfernt. Sie erreichen den gut angebundenen Bahnhof in Wörth an der Isar auf der Strecke München – Passau in 4 Minuten. Der Flughafen München ist binnen 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!