Schönes modernes Wohnhaus - für ein oder zwei Familien
Hier steht ein großes Haus zum Verkauf, das viele Optionen bietet. Ob eine Familie mit hohem Platzbedarf, zwei Generationen oder Flächenbedarf für Büro und Gewerbe - vieles ist möglich - und: Es kann nach Kauf schnell verfügbar sein! Dieses um 1937 errichtete Wohnhaus wurde seit 2005 in verschiedenen Bauabschnitten grundlegend modernisiert und den heutigen Wohnvorstellungen angepasst. Fassade, Fenster, Wärmedämmung, Heizung, Dach, Sanitär und mehr wurden erneuert. Damit erfüllt das Haus vielfältige moderne Wohnvorstellungen. Heute bietet das Haus auf 3 Wohnetagen knapp 200 m² Wohnfläche mit 7 Wohnräumen 2 Bädern und einem WC. Ein kleiner Keller dient als Ablage. Das Erdgeschoss ließe sich separieren und gesondert nutzen. Stellplätze für Kfz befinden sich gleich am Haus. Für Freizeit und Hobby gibt es über die Straße ausrechend Grundstück und Nebengelass. Das Wohnhaus selber steht auf einem 300 m² großen Grundstück. Carport und Nebengebäude sind auf dem 540 m² großen gegenüberliegenden Grundstück gelegen.
Merkmale
Bezug: Verkauf
840 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Die 3 Wohnetagen werden unterschiedlich genutzt. Die Räume im Erdgeschoss dienen der Entspannung und Erholung. Sie waren auch für die Büroarbeit und als Gästebereich vorgesehen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Bad mit WC. Das Obergeschoß wird vom knapp 30 m² großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche geprägt. Auf dieser Etage sind weiterhin das Schlafzimmer der Eltern und ein großzügiges modernes Bad gelegen. Das Dachgeschoß gehört den Kindern mit 3 Kinderzimmern und einem eigenen WC. Vor allem die beiden Wohnetagen sind liebevoll gestaltet und modernisiert und nach Kauf sofort nutzbar. In Abhängigkeit von der geplanten Nutzung können im Erdgeschoß noch Restarbeiten erforderlich sein. Der kleine Keller diente als Lager zur Ablage von Vorräten. Unmittelbar neben dem Haus stehen zwei Räume als Werkstatt, Fahrradkeller oder Hobbyraum zur Verfügung. Hier wurde auch die Gas-Heizung untergebracht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.507,54 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.239 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
55.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönfeld, Dresden / Schönfeld-Weißig (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönfeld ist Teil des Dresdner Stadtteils Schönfeld-Weißig und im Schönfelder Hochland gelegen. Mit über 1.000 Einwohnern hat Schönfeld schon fast Stadt-Charakter. Das Schönfelder Schloss prägt den Ortskern. Mittels der Busverbindung ist die Innenstadt von Dresden gut zu erreichen.
Das Haus selber ist an einer Durchfahrtstraße gelegen. Der Ortskern ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Ortskern sind dann auch die Läden für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung wie schön es sich hier wohnen und ggf. arbeiten lässt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, modernisiert
