Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 4 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Mieter, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung optisch und technisch aufgewertet, sodass ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der frisch überarbeitete Gesamtzustand sorgen für ein einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine sofort verfügbare, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit guter Flächenaufteilung suchen.
Optional kann eine Garage für 60€ dazu gemietet werden
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
ca. 78 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Dachgeschosslage frisch saniert sofort bezugsbereit helle und freundliche Räume vielseitig nutzbare Raumaufteilung gepflegtes Wohnumfeld ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Optional: Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~919,50 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
585 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2 MM
Lage
Bismarck, Gelsenkirchen (45889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Straßennetz.
Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Wenn du möchtest, schreibe ich dir noch eine etwas hochwertigere Immoscout-Version, die verkaufsstärker klingt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
