Dieses charmante Einfamilienhaus in Bischofsgrün bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1981 Quadratmetern. Erbaut wurde das Haus vermutlich vor 1900 als kleines landwirtschaftliches Anwesen, davon zeugen noch die ehemaligen Stallungen und der Heuboden.
Das Einfamilienhaus ist als Massivbau konstruiert und voll erschlossen, was einen komfortablen und sicheren Aufenthalt gewährleistet. Das Objekt verfügt über zwei PKW-Stellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über Bischofsgrün. Der eigene Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Raumaufteilung umfasst 6 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Räume sind so gestaltet, dass das Obergeschoß als separate Wohnung (z.Bsp. für Feriengäste) genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es diverse Nutz- und Abstellräume sowie einen kleinen Keller. Hier können bequem Gegenstände gelagert werden oder finden als Hobbyraum/Werkstatt Verwendung. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen und großzügigen Zuhause suchen. Beheizt wird das Gebäude durch einer Öl-Zentralheizung mit Solarthermieanlage.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.981 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.322,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.593 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
18.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsgrün (95493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bischofsgrün mit ihren rund 2000 Einwohnern ist touristisch der größte Ort im Fichtelgebirge und gilt auch als der Schönsten. Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig.
Eingerahmt von den beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren. Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen.
Bischofsgrün hat eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Ein Allgemeinarzt, eine Apotheke und ein Nahversorger sind vor Ort. Die angrenzenden Städte Bad Berneck ca. 12 km und Weidenberg sowie Marktredwitz beide ca. 20 km bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Autobahn A 9 Ausfahrt Bad Berneck auf die B 303 Richtung Marktredwitz Bischofsgrün
Autobahn A 93 Abfahrt Marktredwitz auf die B 303 Richtung Wunsiedel, Bischofsgrün
Autobahn A 72 auf A93 (Richtung Regensburg) Abfahrt Marktredwitz auf die B 303 Richtung Wunsiedel, Bischofsgrün
Den nächsten Flughafen in Nürnberg erreichen Sie in ca. 110 km.
