Haus zum Kauf • provisionsfrei

300000 €300.000 €

133,3 m²

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Owingen, Haigerloch-Owingen (72401)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag sowohl von außen als auch innen besichtigt. Einzelne kleinere Bereiche (Dachspitzboden, Drempelraum im Anbau) waren nicht zugänglich, doch wird angenommen, dass der Gesamtzustand dieser Bereiche dem sichtbar besichtigten Gebäudeteil entspricht.GebäudeDas Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1961 (Altbau), das 1980 um einen Anbau inklusive Garage erweitert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 133,3 m² (EG ca. 78,6 m², DG ca. 32,9 m², UG ca. 21,8 m²). Die Bruttogrundfläche liegt bei rund 262 m².Im Untergeschoss finden sich Flur, Kinderzimmer, Keller-/Nebenräume sowie ein Heiz-/Waschraum.Das Erdgeschoss bietet Wohnraum, eine Wohnküche, ein Kinderzimmer, Bad/WC sowie einen großflächigen Anbau als Wohnzimmer.Das Dachgeschoss enthält Schlaf- und Kinderzimmer, Diele und Balkon.Die Grundrissgestaltung wird im Gutachten als "etwas unorganisch", die Belichtung und Besonnung als gut beschrieben. Der Gebäudestandard ist einfach. Das Objekt weist einige alters- und nutzungsbedingte Baumängel und einen Sanierungsbedarf (u.a. moderate Salzausblühungen im Keller, Riss zwischen An- und Altbau) auf. Modernisierungen umfassen einen Anbau mit Garage (1980), Erneuerung Heizung und Bad (1994), sowie eine Sanierung der westlichen Außenfassade (2013).Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage (22 m² BGF, Flachdach, Massivbauweise). Ein kleines Gartenhaus in Holzleichtbauweise wird als nicht wertrelevant eingestuft.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus überwiegend leerstehend. Eine Person nutzt ein Zimmer im Untergeschoss.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/9-k-3-25-balingen

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