5 Zimmer • 165 m² • 835 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €789.000 €
4.782 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 835 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes und vielseitiges Einfamilienhaus in sehr sonniger Lage von Inzell zu verkaufen !
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Inzell befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit etwa 165 m² Wohnfläche eine wunderbare Umgebung für Ihre Familie bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst derzeit eine Aufteilung des Einfamilienhauses mit einer Erdgeschosswohnung von rund 75 m², einer Dachgeschosswohnung mit circa 65 m², die vermietet ist, sowie einer charmante Einliegerwohnung mit 25 m² über der Garage, die über einen eigenen Eingang verfügt. Dieses attraktive Zuhause wurde 1964/65 erbaut und ist in einem sehr gutem Zustand, wobei einige kleinere Modernisierungen vorgenommen werden können. Die beiden Garagen und das praktische Appartement (Büro, Besucherzimmer, Au Pair, usw.) wurden 1980 an das Hauptgebäude angebaut. Im Jahr 2001 kam eine moderne Öl-Zentralheizung hinzu, die den gemütlichen Kachelofen unterstützt. Das weitläufige Gartengrundstück wird bequem von einem automatischen Mähroboter gepflegt.
Innenaufnahmen von der EG - Wohnung und dem Appartement werden zeitnah eingestellt ! Aufnahmen der OG - Wohnung können zwecks Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden !
Wir laden Sie ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Immobilienangebot zu überzeugen. Ein Energieausweis befindet sich momentan in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung stehen.
Merkmale
frei ab sofort
835 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
4.781,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. 19% USt. vom Gesamtkaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
860.562 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
71.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist für Familien besonders attraktiv, da sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu lebenswichtigen Annehmlichkeiten bietet. In nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich schon die Bushaltestelle Weißenweg, die den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die Kreisstadt Traunstein / Siegsdorf oder Inzell ermöglicht. Die alltäglichen Einkäufe und Besorgungen können direkt in dem nahe gelegenen Ortszentrum erledigt werden können. Für die kleinen Entdecker gibt es den Waldkindergarten Inzell e.V., der nur rund 2 km entfernt liegt und somit eine wunderbare Bildungs- und Spielmöglichkeit bietet. Weiterhin erfreut sich die Gemeinschaft des beliebten Badeparks, der mit Hallen- und Freibad abwechslungsreiche Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten bietet, und der Max Aicher Arena, bekannt für ihre Eishalle, die besonderen Sport- und Freizeitspaß bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung präsentiert sich dieses Wohnhaus als eine Oase des komfortablen Lebens. Familien, die den Einklang mit der Natur und die naturnahen Berge suchen, finden hier den perfekten Rückzugsort. Die herrliche Landschaft um das Haus herum fördert ein harmonisches Miteinander, das sowohl entspannte Nachmittage im Garten als auch gesellige Abende auf der Terrasse oder am Kachelofen umfasst.
Diese wertvollen Eigenschaften machen Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem Lebensfreude und familiäre Bindungen aufblühen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein solch einzigartiges Lebensgefühl zu erleben!
Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort an.
Heizungsart:
Heizkoerper
