Hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG
Die Wohnung im Erdgeschoss liegt im vorderen Bereich des Hauses.
Vom Eingang rechts befindet das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse und zu der zur Wohnung gehörenden Rasenfläche.
Vom Eingang links befindet sich die separate Gästetoilette mit zum Bad passender Ausstattung.
Daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist am Ende des Flurs. Es ist modern mit großformatigen Fliesen und einer Glasduschwand ausgestattet.
Links davon ist das Schlafzimmer angeordnet. Rechts davon das Kinderzimmer.
Die Böden in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett belegt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 zum ersten Mal bezogen und ist nach dem neusten Stand gebaut. Alle Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch). Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
3.658,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 353.000,- € für die Wohnung und 22.000,- € für den Tiefgaragen-stellplatz.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
377.710 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
24.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 139, Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein Kurort an der Apollinaris Quelle, erheblich geprägt vom Weinbau und liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes.
Die Stadt Bad Neuenahr mit Ihren ca. 27.000 Einwohnern ist eines der wenigen privat geführten Heilbäder in Deutschland und steht mit seinen zahlreichen großen Kliniken und Hotels für viele Arbeitsplätze.
Optimal ergänzt wird dies durch Ahrweiler, dessen sehenswerter Altstadtkern ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Touristen ist. Ebenfalls ein besonderer Anziehungspunkt ist die Spielbank in Bad Neuenahr.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle gängigen Schulsysteme sind vorhanden.
Das Objekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wurde nach der Ahrflut komplett renoviert und alle Ausstattungen erneuert. Sie ist daher nahezu neuwertig. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Mietzins in Höhe von 12.240,- € p. A. vermietet.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
