Vermietete 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Stellplatz
Die in den Verkauf kommende 3- Zimmer- Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Marbach in Feldrandlage. Die 3- Zimmer- Wohnung befindet sich in einem 5- Familienhaus aus dem Jahr 1967. Ein sehr schöner gemeinschaftlicher Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im ersten Stock links in die klassisch aufgeteilte Wohnung. Im Flur lässt sich eine Garderobe unterbringen. Rechts befindet sich das helle, große Wohnzimmer das über einen Ausgang auf den Südbalkon verfügt. Links vom Flur liegt ein separates WC und die Küche. Weitergehend ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus kommen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet und hat auch einen Balkonausgang. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Aussenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1.5.2011 an ein Paar vermietet. Aus Datenschutzgründen werden keine Bilder der bewohnten Wohnung veröffentlicht. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 580 € Kaltmiete. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
- Laminatböden im Flur, Wohnzimmer - PVC Boden in der Küche, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer - Einbauküche ( gehört Mieter) mit erneuerter Elektrik - TL-Bad mit Wanne und Waschtisch - separates WC mit Waschtisch - Südterrasse mit Fliesen - Kunststofffenster ( ca. 15 Jahre alt) - 1 Bühnenraum - 1 Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - Öl-Zentralheizung ( Bj. 1994) - Aussenstellplatz - gemeinschaftlicher Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.604,02 €/m²
Hausgeld
416.54 €416,54 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist nach notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Marbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet zahlreiche Grünflächen für Erholung und Spaziergänge. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelassenen Atmosphäre und einem angenehmen Zusammenleben.
Marbach selbst ist eine charmante Stadt in der Nähe von Stuttgart. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter das Schiller Nationalmuseum und das Deutsche Literaturarchiv. Mit seinen gut ausgebauten Verkehrsanbindungen ist Marbach ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
