PROVISIONSFREI für Erwerber (Zwangsversteigerung): Haus mit 3 Wohnungen, 4 Garagen und potenziellem Baugrundstück!
WICHTIGE INFORMATION VORAB FÜR SIE -------------------------------------------------------------------- * Erwerber-/Käuferprovisionsfrei im GLÄUBIGER-/BANKENAUFTRAG im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Weitere Infos erteilen wir ausschließlich auf SCHRITFLICHE ANFRAGE ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die genaue Anschrift der Immobilie sowie weitere Informationen nur dann geben können, wenn Sie uns Ihre KONTAKTDATEN VOLLSTÄNDIG (Name, Anschrift und Tel.-Nr.) über dieses Portal übermitteln. Auf telefonische Erstanfragen erteilt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Auskunft; es wird daher gebeten, hiervon Abstand zu nehmen. * --------------------------------------------------------------------
!!! Wichtige Hinweise !!!
* Wir bieten diese Liegenschaft Erwerber-/ Käuferprovisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens an.
* Die Deutsche Bank Immobilien GmbH kann keine Besichtigungen vor Ort anbieten bzw. vermitteln (Stand: Januar 2026).
* Das gerichtliche Verkehrswertgutachten enthält weitere wichtige Informationen bzw. Auskünfte. Vor einem möglichen Erwerb empfehlen wir, dieses eingehend zu prüfen und ggf. weitere fachliche Beratung/Auskünfte einzuholen. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage stellen wir Ihnen das Gutachten gerne als pdf-Dokument per E-Mail zur Verfügung. *
Auszug aus der Veröffentlichung des Vollstreckungsgerichts:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und vier PKW-Garagen sowie einem Schuppen. Die Flurstücke 202 und 203 sind unbebaut und jeweils mit Kies/Schotter befestigt.
Die Freifläche im südlichen Grundstücksbereich ließe sich unter der Voraussetzung, dass eine öffentliche Erschließung gesichert wird (Vereinigung und/oder Neuvermessung und Teilung der Grundstücke) separat mit einem an die Örtlichkeiten angepassten Wohnhaus bebauen. Einer entsprechend skizzierten Bauvoranfrage (Akz. 00126/19 vom 09.07.2019) wurde vorbehaltlich der Prüfung von vollständigen Bauvorlagen eine Baugenehmigung in Aussicht gestellt. Da der entsprechende Baubescheid für drei Jahre gilt, ist für ein konkretes Bauvorhaben diese Bauvoranfrage zu erneuern!
Merkmale
3.776 m² Grundstück
4 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.236,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breyell, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Lage im nördlichen Gebiet des Ortsteils Nettetal-Breyell. Der Ortskern von Breyell ist etwa 2 km entfernt. Das Zentrum von Nettetal-Lobberich, mit Dingen des täglichen Bedarfs, ist nach ca. 4,5 km zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an das Autobahnnetz ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abschließende Hinweise ------------------------------------------- * Die Immobilie ist Gegenstand eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Ein Energieausweis ist hierbei nicht erforderlich.
* Bei dem angegebenen Preis von 199.000,00 Euro handelt es sich um rund 90 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts (insg. 221.000,00 Euro). Bereits bei Gebotsabgabe in dieser Höhe, wird die betreibende Gläubigerin aller Voraussicht nach den Zuschlag erteilen lassen, d.h. Sie können schon am Tage der Versteigerung Eigentümer(in) des Hauses werden. *
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für Sie als Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von uns verwendeten bzw. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich aus dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir insofern nicht bzw. nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und ggf. weitere Informationen über Dritte einzuholen, insb. bei Behörden und Rechtsanwälten. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH darf KEINE RECHTSBERATUNG leisten.
Die Illustrationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren bzw. beispielhaften Eindruck der zu erwartenden Wohnkultur und der Gegebenheiten vor Ort vermitteln.
ÄNDERUNGEN, IRRTUM, GGF. ZWISCHENVERKAUF UND RÜCKNAHME DES ANGEBOTS BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
