Erbpacht-Reihenendhaus mit großem Garten in Selm- ideal für Familien
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bereits die Frontansicht zeigt den klassischen, zeitlosen Charakter des Hauses mit solider Klinkerfassade. Der seitliche Zugang sowie die Endhauslage sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite eröffnet sich ein weitläufiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder zur individuellen Gartengestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der Endlage genießen Sie hier viel Ruhe und Abstand zu den Nachbarhäusern. Im Inneren punktet das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Erbpacht im Überblick:
Erbpachtgrundstück: ca. 493 m²
Aktuelle jährliche Erbpacht: 951,60 €
Beleihungsgrenze: 100%
Restlaufzeit: 57 Jahre
Ein potentieller Kauf des Grundstücks ist möglich.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage von Selm. Das Umfeld ist durch eine ruhige Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnklima für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie sportliche Angebote bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis: 229.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
