Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.900.000 € 1.350 m² Prenzlauer Berg Berlin 10407

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2900000 €
2.148 €/m²
1.350 m²

Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg

Im Auftrag des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieser Liegenschaft diskret. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

2900000 €

2.148,15 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.235.530 €1

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufnebenkosten

335.530 €

Notarkosten (1,5%)

43.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

174.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, lebendiger Gastronomie, vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen, Laden- und Gewerbeflächen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten oder auch Renditeberechnungen lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

BSKI Webseite - https://www.bsk-immobilien.de/expose/30642-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-lage-von-berlin-prenzlauer-berg Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 1.350,00 m², Bundesland: Berlin