GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 154.000 € 3 Zimmer 99 m² 800 m² Grundstück Kupferdreh Essen 45257

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
154000 €
1.556 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 800 m² Grundstück

Provisionsfreie Kapitalanlage - Vermietete Maisonette mit Reihenhauscharakter

Zur Versteigerung steht an:

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
3-Zimmer-Maisonette | Essen-Kupferdreh

Objekt auf einen Blick
- Baujahr ca. 1979
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Eigener Hauseingang
- Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht)
- 11.250 / 100.000 Miteigentumsanteil
- vermietet zu Nettokaltmiete 750 € / Monat
- Eigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten

Die Wohnung verbindet Wohnungs- und Reihenhauscharakter und bietet eine familiengeeignete Größe mit stabiler Vermietbarkeit.

(...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

vermietet
800 m² Grundstück
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

154000 €

1.555,56 €/m²

Hausgeld

217.83 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

167.090 €1

Kaufpreis

154.000 €

Kaufnebenkosten

13.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.310 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.010 €

Grundbucheintrag (0,5%)

770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kupferdreh, Essen (45257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südlichen Teil von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen sind die Essener Innenstadt und andere umliegende Städte schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 220.000,00 €.
Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 154.000,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 220.000,00 Stichworte Wohnfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KUUSHW8ADB

Referenznummer: 14502_ETW2_Anl