6 Zimmer • 125 m² • 260 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 14
1 / 14
Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €270.000 €
2.160 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 260 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bennewitz: S-Bahn, Familienhaus, PV-Anlage, Garage und Werkstatt
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Nutzfläche. Es wurde 1898 errichtet und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert - dabei wurden nicht nur Leitungen, Elektrik, Heizung und Fenster erneuert, sondern auch der Innenausbau auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis: ein Haus, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. 6 Zimmer - ein seltenes Raumangebot, welches jedem Familienmitglied einen Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben sind die große Garage sowie die beiden angrenzenden, beheizten Werkstätten, die sowohl Hobby-Handwerkern als auch Selbstständigen viele Möglichkeiten bieten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung und die Stromversorgung für die Immobilie erfolgt nahezu vollständig über eine vor 2 Jahren installierte Photovoltaik-Inselanlage (10,7 kW mit 9,5 kW Speicher).
Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Dacheindeckung wurde als Dachpappschindeln im Jahr 2011 erneuert.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
260 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hereinspaziert: Der Eingang zum Grundstück ist in die überdachte Hofeinfahrt integriert. Vom Innenhof erreichen Sie die Garage, die beiden Werkstätten und einen kleinen Keller sowie die überdachte Terrasse und das Wohngebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Garderobe. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in die zum Wohnzimmer offene Küche, das Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie in den kleinen Keller. Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Büro/Hobbyraum sowie das Duschbad integriert. Eine Auszugsleiter gibt den Zugang zum Spitzboden mit Kaltdach. Hier ist Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Utensilien vorhanden.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der geschützte und uneinsehbare Innenhof ist ideal für Urban Gardening in Töpfen und Hochbeeten geeignet - perfekt für Käufer, die die Vorteile von draußen-sein nutzen möchten, aber keinen großen Garten brauchen, zudem können Kinder und Haustiere innerhalb des geschlossenen Hofs sicher spielen. Und sollten Sie doch Rasenmähen und großflächig gärtnern wollen, können Sie das bestehende Pachtverhältnis über einen Kleingarten in fußläufiger Nähe übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - technisch in sehr gutem Zustand und schon bald für Sie bezugsbereit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.160 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bennewitz (04828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bennewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern liegt südwestlich des reizvollen Planitzwaldes. Bennewitz verfügt über einen Bahnhaltepunkt (S-Bahn) für den Nahverkehr. In Wurzen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Bahnhof auch für den Fernverkehr. Über die anliegende B 6, B 107 oder der A 14 gelangen Sie schnell an jedes Ziel. Zu den Anziehungspunkten zählt das 1994 erbaute Rathaus, das nicht nur Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung ist, sondern auch eine Bibliothek, eine Versicherungsagentur, eine Vermögensberatung, ein Friseursalon und ein Blumengeschäft beherbergt. Der großzügig gestaltete Rathausplatz mit seinem imposanten Springbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Für Wanderer und Radfahrer gibt es entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald zahlreiche idyllische Wege. Die gute Anbindung an die Autobahn A14 macht den Wohnort sehr attraktiv. Bennewitz ist eine ruhige und ländliche Gegend mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Infrastruktur einschließlich der Versorgung ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und Fleischer, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung ist gewährleistet, mit Hausärzten und Fachärzten vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 15.00
