Im wunderschönen und traditionsreichen Staatsbad Bad Pyrmont, auch bekannt als Fürstenbad, erwartet Sie diese stilvoll erbaute Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses.
Das Gebäude wurde im Sommer 2024 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Dank moderner Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen Heiz- und Warmwasserversorgung sowie niedrigen Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in jede Etage – ideal für jedes Lebensalter.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Energieeffizienz und eine gute Lage.
Merkmale
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Schiebefenster)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Schiebefenster)
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• modernem Badezimmer
• separatem Gäste-WC
• praktischem Abstellraum
• großzügigem, überdachtem Balkon (zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer)
Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die teilweise barrierearme Gestaltung macht diese Wohnung generationenübergreifend attraktiv.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung im Ăśberblick
• 3 Zimmer auf ca. 73 m²
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55
• Energiebedarf 16 kWh/(m² a)
• Luft-Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Wärmeschutzfenster
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Modern gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
287900 €287.900 €
3.943,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
308.054 €1
Kaufpreis
287.900 €
Kaufnebenkosten
20.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.319 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Sonstiges
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