Einfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 4,5 Zimmer 135 m² 466 m² Grundstück Olfen 59399

Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €
4.259 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 466 m² Grundstück

In bevorzugter Wohnlage! Junges freistehendes Einfamilienhaus in Olfen!

Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wohngebiet "Ehemaliges Kanalstadion" in Olfen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² (Terrassenfläche hierbei berücksichtigt). Der moderne Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, einen Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten mit Schwimmteich. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (eins davon mit zusätzlichem Ankleidebereich), einen Flur und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vor. Notwendige Abstellflächen bieten Ihnen u. a. der Spitzboden und die übergroße Garage. Ausstattungsdetails wie z. B. Dreifachverglasung, Solarthermie, Photovoltaikanlage, moderne Einbauküche, Terrassenüberdachung usw. sind bei dieser Immobilie selbstverständlich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Merkmale

466 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassenüberdachung
- Einbauküche
- Schwimmteich (ca. 4,50 m. x 2,50 m.)
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im EG.
- übergroße Garage

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

4.259,26 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

637.560 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

62.560 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.375 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olfen (59399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbHMaklerbüro

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

Partnerschaft

Herr Jörg MengelkampDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2neav5k

Referenznummer: 26-2962

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH

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