$Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 3,5 Zimmer 107 m² Neufrach Salem 88682$

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
3.037 €/m²
3,5 Zimmer • 107 m²

Ohne Makler. 3,5 Zimmer Wohnung mit Panoramasicht in Top Wohnlage von Privat zu verkaufen

Diese Immobilie liegt in einer Halbhöhenlage mit unverbaubarer Fernsicht auf die Alpen, absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse und nur in wenigen Schritten in der Freien Natur.

Nahe Bodensee und Alpen finden sie hier eine hohe Lebensqualotät mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

In einem gepflegten 3-Familienhaus kann ich ihnen diese schöne 3,5- Zimmer-Gartengeschioss-Wohnung anbieten.

Die Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche ist hell und lichtdurchflutet. die sehr große Terrasse wird von Frühjahr bis Herbst ihr zweites Wohnzimmer werden, mit schöner Fernsicht.
Ein von außen zugänglicher Freizeitraum/Bar ist ideal für Party und Hobby geeignet.
Die Wohnung ist derzeit für 1030 Euro kalt seit über 10 Jahren vermietet.

Die Wohnung hat eine tolle Fernsicht auf die Alpen und überzeugt durch einen hellen, gut durchdachten Grundriss.

Merkmale

Souterrain
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

2023 wurde ein Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater erstellt, von dem auch etliche Maßnahmen umgestzt wurden.

Neue Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, 3-fachverglasung.
Neue Wohnungseingangstüre
Neue Buderus Öl-Brennwertheizung
Neue Entkalkungsanlage von Grünbeck
Neue Hauseingangstüre mit Fingersensor
Treppenhaus neu gestrichen, Beleuchtung mit Bewegungssensor.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.037,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

347.750 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

22.750 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufrach, Salem (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neufrach ( Salem ), ruhig gelegen in einer Sackgasse und doch zentral,
nur wenige Schritte von der Natur entfernt.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in kürzester Zeit gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ich ihr Interesse geweckt haben stehe ich gerne für sämtliche Fragen zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Inseriert auf 123provisionsfrei.deMaklerbüro

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Rainer GassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2neb256

Referenznummer: 21426286-2#RuxkW

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