Ladenfläche zur Miete

1.090 €

1 Zimmer  •  65 m² Verkaufsfläche

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Nordstadt, Hannover (30167)

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Die Laden-/Bürofläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Die von der Straße aus gut sichtbaren, großen Schaufenster verleihen der Fläche eine hohe Werbewirksamkeit. Die aktuelle Beklebung kann bei Interesse entfernt werden.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kosmetikstudio bzw. Friseursalon genutzt. Sie bieten durch eine flexible Raumaufteilung jedoch vielseitiges Potenzial. Es kommen auch andere Branchen wie Dienstleistungsbetriebe in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Postannahmestellen sowie Gastronomie stehen die Räumlichkeiten jedoch nicht zur Verfügung.

Raumaufteilung:
-1 heller Ladenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
-1 WC im Keller
- weitere Abstellflächen im Keller

Die Ladenfläche kann zusätzlich durch einen hofseitigen Eingang betreten werden. Der Kellerbereich ist direkt angeschlossen und über eine interne Treppe erreichbar.

Rundum ein schönes, repräsentatives und sehr gepflegtes Objekt!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 11.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 0.22