Dein individuelles Traumhaus in Morsbach - LivingHaus macht es möglich!
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m² erstreckt sich dein zukünftiges Zuhause über 143 m² Wohnfläche und bietet dir mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
LivingHaus bietet dir nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die den Bauprozess erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die hochwertige Traumküche wird genau nach deinem Grundriss angepasst und enthält modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauprojekt - alles ist digital und einfach zugänglich. Die I-KON-Technologie sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen dir exklusive Finanzierungsmöglichkeiten bietet, die oftmals unter dem Marktniveau liegen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für den Einzug brauchst, und das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu gestalten - mit Unterstützung von Experten!
Merkmale
1.370 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Einfamilienhaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert. Die moderne Traumküche wird individuell nach deinen Wünschen gestaltet, während das Zuhause-Paket dir edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Bodenbeläge bietet. Du erhältst außerdem die Sicherheit einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen. Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei wird ebenfalls angeboten, sodass alles optimal aufeinander abgestimmt ist. Dank der hohen Vorfertigung der Wände wird der Bauprozess zügig und effizient. Du kannst auf innovative Wärmepumpentechnik, eine integrierte PV-Anlage und intelligente Rollläden vertrauen, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dein individuelles Zuhause wird somit nicht nur schön, sondern auch funktional und nachhaltig gestaltet. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.349,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsbach, Sieg, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsbach bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, wie die Grundschule Morsbach und das Städtische Gymnasium, die für eine exzellente Ausbildung deiner Kinder sorgen. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden - Supermärkte wie REWE und EDEKA sind bequem erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für deine medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung, die schnell erreichbar sind.
Die Umgebung von Morsbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es durch ausgedehnte Wanderungen in der Natur oder sportliche Betätigung im örtlichen Sportverein. Für Pendler ist Morsbach ebenfalls ideal gelegen, da du eine gute Anbindung an die Autobahn A4 hast und die Städte Olpe und Gummersbach schnell erreichst. Die Region bietet damit alles, was du für ein erfülltes Familienleben brauchst - Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit kommen hier zusammen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de
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