2 ter DOPPELHAUS PARTNER GESUCHT !!! Bebauung kurzfristig Möglich
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Niedrigeffizienzhaus mit der Option zur Erweiterung auf Niedrigstenergiehaus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden* - Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung* - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Stiege - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Belagsfertig"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Österreich (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Red-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
745630 €745.630 €
5.523,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
801.552 €1
Kaufpreis
745.630 €
Kaufnebenkosten
55.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.184 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
2 ter DOPPELHAUS PARTNER GESUCHT !!! Bebauung kurzfristig Möglich
Weitere Informationen
Sonstiges
Niendorf . Neubau . Exklusives Stadthaus mit Wärmepumpe, Fotovoltaik und Speicher KFN & QNG
Für eine Hälfte dieses wunderschönen Grundstücks gibt es bereits einen Käufer. Für die zweite Hälfte wird noch eine Baufamilie gesucht. Die Bebau-ung ist somit kurzfristig möglich. Das Grundstück liegt im Stadtteil Niendorf in einer grünen Straße mit rückwertigen schönem Baumbestand und wenigen Fahrradminuten Entfernung vom U-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz oder in kurzen Autofahrten erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und Nahversorgungszentren. Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für Familien entstehen. Insgesamt bietet die Lage eine vielseitige Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Versorgungs- und Erholungsangeboten und einer guten Anbindung an das städtische Netz sowie den Flughafen.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
