Ihr individuelles Stadthaus in Hellenthal - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Hellenthal! Dieses charmante und moderne Haus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet es Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Stadthaus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Baukonzept orientiert sich an den hohen Standards des KfW55 Energietyps, was nicht nur für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt, sondern auch die Energiekosten nachhaltig reduziert. Genießen Sie die Flexibilität, Ihr Stadthaus mit allkauf individuell zu gestalten und so zu einem wahren Traumhaus zu machen!
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung Ihres neuen Stadthauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Hohe Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Baufortschritte - Individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
322070 €322.070 €
2.851,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.944 €1
Kaufpreis
322.070 €
Kaufnebenkosten
38.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.831 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nebp5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152642
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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