Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

4.234 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Obergruppenbach, Untergruppenbach / Obergruppenbach (74199)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.
Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung

Bereits vor dem Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum - ideal, um Ordnung zu halten und einen freundlichen Empfang zu schaffen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Flächen, die sich flexibel möblieren lassen und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Küchenzeile - alles fügt sich harmonisch zusammen.

Das freundliche Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schränke. Es dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.

Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional - perfekt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser Bereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnen ein - ein idealer Ort, um den Tag im Freien zu genießen.

Diese gepflegte Souterrainwohnung vereint praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und einen erholsamen Außenbereich in angenehmer, ruhiger Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide und komfortable Wohnung mit hohem Wohnwert suchen - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Grundstücksfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.22, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 2.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23, Distanz vom Zentrum: 6.49, Distanz zur Hauptschule: 5.86