Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.013 €/m²

21 Zimmer  •  492,7 m²  •  786 m² Grundstück

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Gifhorn (38518)

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Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf in insgesamt 8 Wohnungen:

Angaben aus der Bauakte:

3 Wohnungen vom Typ Nr. 1 mit jeweils ca. 72,67 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstell-Kammer, Flur und Balkon
verteilt auf Erdgeschoss (hochparterre), 1. OG und 2.OG

3 Wohnungen vom Typ Nr. 4 mit jeweils ca. 66,01 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstell-kammer, Flur und Balkon
verteilt auf Erdgeschoss (hochparterre), 1. OG und 2.OG

1 Wohnung im Souterrain mit ca. 50,76 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, überdachter Freisitz

1 Wohnung im Souterrain mit ca. 25,91 m² Wohnfläche mit Wohn- und Schlafbereich (zusammen), Bad, überdachter Freisitz

Dies entspricht einer Gesamtwohnfläche von 492,71 m²

Im Kellergeschoss befindet sich neben den beiden Souterrainwohnung ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum, der Elektroraum, sowie Mieterkellerräume

Wichtige Hinweise bei Interesse an der Immobilie als Kapitalanlage:
Die Respektierung der Privatsphäre der Mieter ist uns sehr wichtig. Deshalb gibt es hier keine Fotos.
Wenn Sie ihre schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer volständigen Kontaktdaten über das Formular des jeweiligen Immobilienportals gestellt haben, erhalten Sie eine mail, wo Sie das Exposé herunterladen können. Dort finden Sie die genaue Anschrift. Prüfen Sie vorab die Lage der Immobilie. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur bem Kauf der Immobilie.
Wenn das passt und Sie weiteres Interesse haben, mailen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen zu, die Ihnen helfen eine Vorabentscheidung zu treffen.

Ist nichts weiteres Angegeben, entspricht der Zustand dem angegebenen Baujahr der Immobilie. Dies wurde bereits im angegeben Kaufpreis berücksichtigt.

Besichtigungstermine können dann vereinbart werden, wenn Sie alle Objektunterlagen geprüft haben und Sie uns eine Finanzierungsbestätigung über den genannten Kaufpreis vorlegen können.

Nutzen Sie NICHT die Anruffunktion von kleinanzeigen.de. Hier kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
5,95% Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien.

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8