Zwischen See und Feld: Nurdachidylle in Bünsdorf am Wittensee auf attraktivem Eckgrundstück
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Wittensee. In ruhiger Lage von Bünsdorf, nahe Eckernförde und der Ostseeküste, erwartet Sie dieses charmante Nurdachhaus - ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, Wochenendhaus oder attraktive Kapitalanlage in gefragter Ferienlage.
Die klassische Nurdach-Architektur verleiht dem Haus seinen besonderen nordischen Charakter. Auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre mit durchdachtem Raumkonzept. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl - perfekt für entspannte Auszeiten vom Alltag. Die Küche, vor etwa 5 Jahren modernisiert, präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Frühstücke oder gesellige Abende.
Das ca. 638 m² große Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit separatem Außenzugang: Hier erwarten Sie eine gemütliche Bar sowie eine Sauna - Ihre private Wellnessoase nach einem Tag am See oder an der Ostsee.
Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss und eine installierte Wallbox unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Beheizt wird das Haus über Tag- und Nachtspeicheröfen. Ein charmantes Detail für Genießer: Ein Bäckerwagen versorgt die Nachbarschaft täglich mit frischen Brötchen - perfekter kann ein Ferienmorgen kaum beginnen.
Die Lage am Wittensee kombiniert Natur, Ruhe und Nähe zur Küste - eine wertstabile Investition mit hohem Erholungsfaktor.
Merkmale
Bezug: sofort
638 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Sauna
- Traumhaft ruhige Lage in Bünsdorf am Wittensee, nahe Eckernförde und Ostseeküste - Keine Erbpacht - Ideal als Wochenendhaus, Feriendomizil oder Kapitalanlage - Klassische Nurdach-Architektur mit nordischem Charme - Ca. 75 m² Wohnfläche mit hellem, gemütlichem Raumkonzept - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Ca. 638 m² Eckgrundstück mit viel Privatsphäre - Terrasse für entspannte Sommerabende - Modernisierte Küche (ca. 5 Jahre alt), gepflegt und funktional - Vollkeller mit separatem Außenzugang - Gemütliche Bar im Keller - Sauna als private Wellnessoase - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Beheizung über Tag- und Nachtspeicheröfen - Installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge - Hohe Lebensqualität und gefragte Ferienlage - Täglich frische Brötchen durch Bäckerwagen in der Nachbarschaft - Attraktive Kombination aus Erholung, Lage und Investitionspotenzial - Provisionsfrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.520 €/m²
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.440 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
22.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünsdorf (24794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen etwa 630 Einwohnern liegt Bünsdorf im Naturpark Hüttener Berge eingebettet zwischen dem Wittensee im Norden und dem Nord-Ostsee-Kanal. Bünsdorf ist ein Ort, der zum Wohnen und Erholen einlädt. Attraktive Wanderwege in der Natur, besondere Ferienhausgebiete und die Bereitstellung von Ferienwohnungen in familienfreundlicher und privater Atmosphäre laden jährlich zahlreiche Urlauber ein, ihre Freizeit in der Gemeinde zu verbringen. Die am Wittensee gelegene Badestelle verfügt nicht nur über eine ausgezeichnete Badewasserqualität, sondern auch über einen Sandstrand, einer Steganlage für den bequemen Einstieg, einer Badeinsel und einer Wasserrutsche. Angereichert wird die Badestelle durch einen Kinderspielplatz, eine Spielwiese mit Fußballtoren, Volleyballfeld und Basketballkorb. In den nahe gelegenen Städten Eckernförde (ca. 17 km), Rendsburg (ca. 7 km) und Schleswig (ca. 30 km), die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind, finden sie dort alles für den täglichen Bedarf. Kleine Hofläden im Umkreis bieten Fleisch, Kartoffeln, Eier und mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
