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217.000 €
1 Zimmer  •  24,5 m²  •  3. Geschoss
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217000 €
8.868 €/m²
1 Zimmer  •  24,5 m²  •  3. Geschoss

Studentenapartment mit Dachterrasse und Blick ins Grüne in München-Freimann

Dieses moderne und gut geschnittene Studentenwohnung befindet sich in toller Lage in München-Freimann und bietet alles, was man für ein komfortables Studentenleben oder an ein 1 Zimmer-Apartment braucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,47 m² ist die Wohnung ideal für einen Studenten und bietet genügend Platz zum Arbeiten, Lernen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet - perfekt zum Entspannen oder für den Feierabend mit Blick auf die Umgebung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.

Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Gemeinschaftsbereiche, die allen Bewohnern offenstehen: Ein gemütlicher Grillbereich, ein Beachvolleyballfeld, eine großzügige Liegewiese sowie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit Brunnen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen mehrere Lernräume und ein Gemeinschaftsraum für Feiern zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das Angebot ab.

Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.

Vermietet und verwaltet wird zentral und ausschließlich an Studierende sowie Auszubildende. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden
- Raffstores an allen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum ca. 5,29 m²
- Bad ca. 2,51 m²
- Wohnen, Essen, Schlafen ca. 16,10 m²
- Terrasse
Gesamte Wfl. ca. 24,47 m²

VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 2012
Energieausweis gültig bis: 28.08.2032

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
217000 €
8.868 €/m²
Hausgeld
191 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
236.682 €1
Kaufpreis
217.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwabing-FreimannMünchen (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in München-Freimann, die besonders bei Studierenden sehr beliebt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Universitäten und Fachhochschulen, darunter die Ludwig-Maximilians-Universität und die Hochschule München. Dies macht die Wohnung zu einer wunderbaren Wahl für Studierende, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an ihre Universität suchen.

Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf problemlos erreichbar ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zu allen weiteren wichtigen Zielen in der Stadt gewährleisten. Der Münchener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise von und zu anderen Städten erleichtert.

Durch die zentrale Lage sind außerdem kulturelle Highlights wie das Staatstheater, Museen und der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch die Freizeitgestaltung in dieser lebendigen Stadt nicht zu kurz kommt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

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Neuburger Str. 101, 94036 Passau
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10 Jahre Partnerschaft
Sebstian BrandlDein Kontakt
Online-ID: 2nec55e
Referenznummer: WK26-SB1-MUC
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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